maison à vendre Villeneuve-lès-Béziers, Hérault

€ 276.000

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Belle maison vigneronne à VilleneuvelèsBéziers Située dans un secteur recherché, à deux pas du Canal du Midi, des commerces et des accès autoroutiers, cette charmante maison vigneronne offre de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou une grande famille. Le bien se compose comme suit : Au rezdechaussée : Deux studios indépendants d’environ 20 m² chacun, actuellement loués 300 € et 370 € / mois hors charges (baux en cours). Un grand garage de 90 m², avec belle hauteur sous plafond, parfait pour un artisan, du stockage, ou un futur aménagement. À l’étage : Une habitation principale de 125 m², lumineuse et pleine de potentiel, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, etc. Atouts supplémentaires : Revenus locatifs existants : 670 € / mois Potentiel de rentabilité élevé, avec possibilité d’optimiser l’espace du garage ou de développer une activité de location saisonnière Prix attractif pour le secteur, excellent rapport qualité/surface/prix Agent Commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7186099
reference :	3412865818
departement :	Hérault
proche :	Villeneuve-lès-Béziers
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	182 m2
prix :	€ 276.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Villeneuve-lès-Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.482
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.281
Taxe habitation Estimation	Entre € 552 et € 1.380
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).