maison à vendre Villeneuve-lès-Maguelone, Hérault

€ 485.000

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À vendre : Charmante maison rustique T5 à Villeneuve-lès-Maguelonne, Hérault.Située dans un petit lotissement paisible au cœur d'une impasse tranquille, cette maison rustique offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et de sérénité.Caractéristiques principales :Type : Maison individuelle T5Surface habitable : 141 m²Configuration : Cuisine fermée, salon, salle à manger spacieux avec chauffage par insert cheminé.Chambres : Une chambre en rez-de-chaussée, trois chambres à l'étageSalles de bain : Une salle de bain à chaque niveau, avec WC séparé au rez-de-chausséeOrientation : Maison en trois faces offrant luminosité et ventilation naturelleEspaces extérieurs : Jardin à l'avant et à l'arrière de la maisonSous-sol : Grand sous-sol de 80 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.La maison est idéalement située à proximité des commodités locales et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun.Ne manquez pas l'opportunité de faire l'acquisition de cette charmante maison à Villeneuve-lès-Maguelonne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cedrick PELAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853313)

détails du bien

Franimo nr:	#6851582
reference :	340930593983
departement :	Hérault
proche :	Villeneuve-lès-Maguelone
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 485.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pelat

agent immobilier :	Capifrance Pelat
nom :	Cedrick Pelat
adressse :	34430 Saint Jean De Vedas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pelat

frais estimés de ce bien à Villeneuve-lès-Maguelone (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.862
Taxe foncière Estimation	Entre € 970 et € 3.395
Taxe habitation Estimation	Entre € 970 et € 2.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).