maison à vendre Antrain, Ille-et-Vilaine

€ 56.000

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EXCLUSIVITÉ – MAISON EN PIERRES À RÉNOVER – RIMOU (35560)Envie de calme et d'authenticité ? Venez découvrir cette charmante maison en pierres mitoyenne des deux côtés, située dans un petit village breton, sur la commune de Rimou, à seulement : 9 km de BazougeslaPérouse et SensdeBretagne, 12 km d'Antrain, 17 km de Combourg, et 38 km de Rennes.Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne ! Un beau potentiel à révélerUne rénovation complète est à prévoir (isolation, électricité, plomberie, assainissement individuel...).Budget estimé : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € de travaux.L'occasion rêvée de personnaliser votre futur cocon à votre goût ! Agencement actuelRezdechaussée : Cuisine indépendante de 14 m² avec cheminée, Salon de 21 m² (possibilité d'ouvrir sur la chambre attenante pour créer une belle pièce de vie), Chambre de 10,5 m², WC indépendant.Étage : Grand palier de 17 m², Deux chambres (9 et 11 m²), Salle de bains (3 m²).Les combles aménageables offrent une belle opportunité d'agrandissement supplémentaire. Extérieurs Jardin attenant à la maison d'environ 75 m², Dépendance en pierres de 35 m² avec grenier, idéale pour le stockage ou un futur atelier, De l'autre côté du chemin: un grand jardin avec hangar/atelier de 39 m², poulailler et chenil. Ce terrain non attenant est idéal pour y planter des arbres fruitiers, créer un potager ou profiter d'un bel espace de loisirs au grand air. Visite virtuelle disponibleDécouvrez la maison confortablement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle 3D (sur demande). Cette maison est parfaite pour les personnes souhaitant se lancer dans un projet de rénovation et profiter du calme de la campagne bretonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926915

détails du bien

Franimo nr:	#7170719
reference :	340939738541
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Antrain
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	1100 m2
prix :	€ 56.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	529

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Antrain (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.346
Taxe foncière Estimation	Entre € 112 et € 392
Taxe habitation Estimation	Entre € 112 et € 280
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).