maison à vendre Bain-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine

€ 158.000

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Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous ! Située à seulement 15 minutes de Bain-de-Bretagne, Janzé et Châteaubriant, en pleine campagne et à l'abri des regards, cette authentique longère de 104 m² au sol offre un cadre de vie paisible et privilégié.Aménagée de plain-pied, la maison comprend : une cuisine, un séjour, trois chambres, un cellier, une salle d'eau, un WC.Les combles aménageables offrent une belle opportunité d'agrandissement selon vos envies.Nichée sur près de 4 hectares, cette propriété séduit par son cadre bucolique et ses nombreuses dépendances :Un bâtiment agricole de 300 m² (idéal pour un projet équestre, agricole ou de stockage), plusieurs dépendances à réhabiliter, deux puits, un four à pain ancien.Des travaux de rénovation sont à envisager pour la mise aux normes énergétiques et l'assainissement, mais le potentiel de cette longère est indéniable ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.842310

détails du bien

Franimo nr:	#7038630
reference :	340937304153
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Bain-de-Bretagne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	40000 m2
prix :	€ 158.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	300
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guerinel

agent immobilier :	Capifrance Guerinel
nom :	Lucie Guerinel
adressse :	44660 Soulvache France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerinel

frais estimés de ce bien à Bain-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.364
Taxe foncière Estimation	Entre € 316 et € 1.106
Taxe habitation Estimation	Entre € 316 et € 790
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).