maison à vendre Bains-sur-Oust, Ille-et-Vilaine

€ 96.300

1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

NOUVEAU - Découvrez cette habitation légère de plain-pied d'une surface habitable de 62m2 sur un vaste terrain de 4950m2 située à la campagne, dans la commune de BAINS-SUR-OUST à seulement 10mn de REDON, de sa gare TGV et de toutes commodités. A proximité, profitez des chemins de randonnée et du halage du canal de Nantes à Brest.

Un permis de construire a été accordé pour la rénovation et la création d'une extension portant la superficie habitable totale à 99,35m2.

De plus, il est possible de construire une annexe d'une surface maximale de 60m2

Le terrain est viabilisé (eau et électricité) et éligible à la fibre optique.

Prévoir un assainissement individuel.

A l'extérieur vous trouverez un grand jardin entièrement clos, un spacieux garage et des dépendances.

Construction : parpaings - toiture : ardoises naturelles. fenêtres : PVC double vitrage.

Idéal pour une première acquisition.

Ce bien n'est pas soumis au DPE

A SAISIR !!! N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER 90,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7018906
reference :	85490308
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Bains-sur-Oust
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 96.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Guerin

agent immobilier :	Immoliaison - Guerin
nom :	Catherine Guerin
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Guerin

frais estimés de ce bien à Bains-sur-Oust (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.119
Taxe foncière Estimation	Entre € 193 et € 674
Taxe habitation Estimation	Entre € 192,60 et € 481,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).