maison à vendre Bains-sur-Oust, Ille-et-Vilaine

€ 299.900

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EXCLUSIVITE OPTIMHOME pour cette charmante maison en pierre située à seulement 2 minutes de Bains-sur-Oust et à moins de 10 minutes de Redon, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison en pierre mitoyenne entièrement rénovée en 2015 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.Au rez-de-chaussée : - Vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée (12,90 m²), ouverte sur le séjour - Cheminée insert, idéale pour les soirées cocooning - Grande chambre avec salle d'eau privative et dressing - WC indépendant - Buanderie attenante (12,50 m²) - Garage avec porte motoriséeÀ l'étage : - 3 chambres spacieuses - Salle de bains - WC séparéÀ l'extérieur : Deux terrasses en bois, exposées nord et sud, pour profiter du soleil à toute heure Une cour bitumée, pratique et facile d'entretien Un double carport pouvant accueillir deux à trois véhicules Un portail motorisé avec interphone, pour plus de confort et de sécurité Un terrain clos et arboré, d'une surface d'env 900 m² ( possibilité 2500 m² supplémentaire ) La fibre est installée, idéale pour le télétravail ou les familles connectéesUn bien rare, au cadre de vie agréable, qui combine charme de la pierre et confort moderne.Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7069128
reference : 830039224775
departement : Ille-et-Vilaine
proche : Bains-sur-Oust
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 128 m2
surface du terrain : 900 m2
prix : € 299.900

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bains Sur Oust - Cadieux

agent immobilier : Optimhome Bains Sur Oust - Cadieux
nom : Sylvie Cadieux
adressse : 35600 Bains Sur Oust France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Bains-sur-Oust (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 22.127
Taxe foncière
Estimation
Entre € 600 et € 2.099
Taxe habitation
Estimation
Entre € 599,80 et € 1.499,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Bains-sur-Oust, Ille-et-Vilaine, référence: 830039224775

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