maison à vendre Bourgbarré, Ille-et-Vilaine

€ 343.000

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Exclusivité Optimhome – Carine CoualanÀ Bourgbarré, découvrez cette longère en pierre pleine de charme, idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible tout en restant proches des écoles, commerces et axes principaux.Une maison chaleureuse de 110 m² comprenant :Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cheminée insert ouverte sur la cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant.À l'étage : une grande chambre, un espace lavabo/WC et un coin bureau ou détente.Un grenier au-dessus de la pièce de vie, offrant un beau potentiel supplémentaire.Les atouts pratiques :Garage attenant avec plafond pour du rangement supplémentaire.Cellier et arrière-cuisine.Grand hangar de 130 m² (parfait pour stockage, artisan ou loisirs).À l'extérieur :Terrain arboré de 1 600 m²Terrasse couverte de 26 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amisUne maison fonctionnelle, authentique et familiale, à seulement 20 minutes de Rennes. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7111866
reference :	830039047101
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Bourgbarré
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	1628 m2
prix :	€ 343.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chanteloup - Coualan

agent immobilier :	Optimhome Chanteloup - Coualan
nom :	Carine Coualan
adressse :	322 LE ROCHER - Lieu dit les 4 routes 35150 Chanteloup France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chanteloup - Coualan

frais estimés de ce bien à Bourgbarré (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.092
Taxe foncière Estimation	Entre € 686 et € 2.401
Taxe habitation Estimation	Entre € 686 et € 1.715
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).