maison à vendre Bovel, Ille-et-Vilaine

€ 93.000

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À seulement 6 kms du centre de Baulon et 7 kms de Val d’Anast, découvrez cette maison pleine de charme, située dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu. Un véritable cocon pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Détails du bien :

- Surface actuelle : 61,25 m²

- Potentiel d’agrandissement : jusqu’à 60 m² supplémentaires (selon le PLU)

- Terrain : 3 440 m² arboré, sans vis-à-vis

- Terrasse : exposée plein sud

- Abri de jardin : 9 m²

Composition :

- Cuisine de 12,65 m² avec insert à bois

- Salle de bain de 5,42 m²

- Grande pièce à aménager de 43,18 m² – de nombreuses possibilités s’offrent à vous

Construction en béton préfabriqué avec charpente métallique, idéale pour un projet pérenne.

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Ses points forts :

- Environnement naturel privilégié

- Grand terrain boisé et calme absolu

- Fort potentiel d’aménagement et d’agrandissement

- Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement

- Proche des commodités

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Annonce diffusée uniquement chez Immoliaison ! Une belle opportunité confidentielle à saisir !

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant.

VISITE VIRTUELLE disponible sur mon site avec la fiche complète du bien ! 88,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7107944
reference :	85939293
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Bovel
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 93.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Fevrier

agent immobilier :	Immoliaison - Fevrier
nom :	Marina Fevrier
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Fevrier

frais estimés de ce bien à Bovel (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.892
Taxe foncière Estimation	Entre € 186 et € 651
Taxe habitation Estimation	Entre € 186 et € 465
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).