maison à vendre Cancale, Ille-et-Vilaine

€ 849.900

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Exclusivité Optimhome, venez visiter cette demeure située sur les hauteurs de Cancale avec une magnifique vue panoramique sur la baie du Mont-Saint-Michel et le port de la Houle.Cette maison d'architecte a été construite avec l'objectif d'avoir une vie principalement en plain-pied.Un vaste salon, séjour avec une vue sur la mer, une cuisine ouverte, une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains avec douche à l'Italienne, une grande chambre avec vue mer d'environ 15 m2, un hall d'entrée complètent les prestations du rez-de-chaussée.À l'étage une mezzanine dominant l'espace de vie, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc.Sous-sol total comprenant une buanderie, un garage et une cave.Jardin paysagé très bien entretenu.Distances:- des commerces et du centre bourg: 2 kilomètres- du port de la Houle et ses restaurants: 1 kilomètre- des plages de Cancale et Saint-Coulomb:5 kilomètres- de la gare TGV de Saint-Malo: 13 kilomètresPhotos complémentaires et documents envoyés sur simple demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #6803878
reference : 830033242107
departement : Ille-et-Vilaine
proche : Cancale
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 184 m2
surface du terrain : 1191 m2
prix : € 849.900

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Coulomb - Voltz

agent immobilier : Optimhome Saint Coulomb - Voltz
nom : Philippe Voltz
adressse : 35350 Saint Coulomb France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Cancale (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 59.967
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.700 et € 5.949
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.699,80 et € 4.249,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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