maison à vendre Cesson-Sévigné, Ille-et-Vilaine

€ 635.000

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Maison 150 m² habitables avec jardin et "Spa" à Cesson-SévignéSituée proche du centre ville, dans un quartier calme et tres recherché de Cesson Sévigné, sur un terrain de 467 m², vous bénéficierez d'un bel extérieur avec une terrasse en bois, un grand jardin sans vis-à-vis et d'un Spa pour vos moments de détente.Caractéristiques principales :Sous-sol complet : Buanderie, salle de jeu ou de stockage, atelier, cave et possibilité de stationner deux voitures de taille moyenne et une place de stationnement extérieure.Le bien comprend quatre chambres dont une au rez-de-chaussée attenante à la salle de bain, une vraie suite parentale.Salon-séjour de 32 m² exposé sud-est, avec cheminée équipée d'un insert, offrant un espace lumineux et chaleureux.Cuisine séparée de 12 m², entièrement équipée. La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le séjour.A l'étage, trois belles chambres. Deux équipées de dressings, une salle d'eau et un wc neuf.PAC air/eau:récente installée en 2023.Combles parfaitement isolés.Les prestations de cette maison sont de qualité, confort et fonctionnalité sont au rendez-vous.Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison au charme indéniable et dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Raphaël JEULAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893352

détails du bien

Franimo nr:	#7035969
reference :	340932685641
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Cesson-Sévigné
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	467 m2
prix :	€ 635.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jeuland

agent immobilier :	Capifrance Jeuland
nom :	Raphaël Jeuland
adressse :	35220 Saint didier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jeuland

frais estimés de ce bien à Cesson-Sévigné (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.182
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.270 et € 4.445
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.270 et € 3.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).