maison à vendre Cesson-Sévigné, Ille-et-Vilaine

Maison lumineuse construite en 1974, d'environ 90 m² habitables, comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour salon spacieux, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangementsLe soussol total propose une pièce avec lavabo, un atelier, des WC et un grand garage.Le garage, avec sa belle hauteur, peut permettre une ouverture directe vers l'extérieur et offrir une nouvelle pièce de vie. Les combles, grâce à une hauteur sous faitage de plus de 4 mètres, offrent la possibilité de créer deux à trois pièces supplémentaires.Maison équipée de double vitrage, structure saine, toiture en ardoises naturelles, DPE E, des travaux de modernisation sont à prévoirLes plusBeau terrain clos et arboré de 700 m²Grand grenier aménageable, idéal pour agrandir la surface habitableSoussol entièrement exploitable pour atelier, bureau ou chambre d'appointMaison évolutive offrant de réelles possibilités d'extensionSituationÀ seulement 500 m du centrebourg de CessonSévigné avec ses commerces, écoles et marchéLigne de bus C6 au pied de la maison reliant directement RennesGare TER à moins de 10 minutes à piedMétro ligne B accessible rapidement via la station AtalanteCadre de vieCommune recherchée, dynamique et verteÉquipements sportifs, piscine, Glaz Arena, chemins de randonnée et bords de VilaineMarchéEnvironnement calme, résidentiel et très bien desserviVous cherchez un bien à rénover dans un secteur recherché, avec un beau terrain et de vraies possibilités d'agrandissement ? Ne passez pas à côté de cette maison à CessonSévigné, je suis à votre écoute pour vous la faire découvrir. Vidéo disponible sur demande.Isabelle FourèsTouimi, agent commercial en Immobilier Optimhome – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )