maison à vendre Cesson-Sévigné, Ille-et-Vilaine

€ 610.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine située à CessonSévigné quartier La Croix Noblet, construite sur une parcelle de 337 m2, cette maison traversante Ouest / Est développe une surface habitable de 144 m2. Pensée pour accueillir une famille avec enfants ou des adeptes du télétravail, elle offre à chacun son espace pour une vie sereine et organisée.Au rezdechaussée, vous trouverez une belle entrée avec placard, un vaste séjour traversant baigné de lumière avec cheminée, une cuisine aménagée, un WC avec une pièce lavemains, puis au rezdechaussée surélevé une suite parentale avec grand dressing et une salle d'eau.À l'étage, quatre belles chambres équipées de placards, une salle de bains et d'un WC séparé complètent l'espace nuit. Un dégagement avec placard est également présent sur le palier pour plus de rangements.Sous les combles, une pièce supplémentaire a été aménagée dans le grenier, offrant une chambre ou un espace bureau selon vos besoins.En rezdejardin, vous disposé d'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules avec coin buanderie pratique.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos agrémenté de deux terrasses aménagées en pierre de Travertin, l'une exposée Ouest idéale pour les fins de journée ensoleillées, et l'autre côté Est, parfait pour profiter du jardin dès le matin.La maison bénéficie d'une toiture isolée en ardoises d'Espagne, d'une chaudière gaz récente (Chaffoteaux et Maury d'octobre 2022), chauffe eau récent (1999) et d'une cheminée.Réservez votre créneau sans plus tarder pour la visiter ! Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913376

détails du bien

Franimo nr:	#7127365
reference :	340935719113
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Cesson-Sévigné
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	337 m2
prix :	€ 610.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blouin

agent immobilier :	Capifrance Blouin
nom :	Rachel Blouin
adressse :	13008 Marseille 8eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blouin

frais estimés de ce bien à Cesson-Sévigné (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.462
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.220 et € 4.270
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.220 et € 3.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).