maison à vendre Chartres-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine

€ 424.350

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Vous invite à découvrir cette belle maison familiale située en proximité immédiate de Rennes sur la communede Chartres de Bretagne avec ses commerces, services , écoles ,et commodités...Environnement particulièrement verdoyant et calme pour cette maison très lumineuse orientée sud/ouest .Elle offre une surface habitable d'environ 128 m2 sur 2 niveaux.EN REZ DE JARDIN:- Entrée- Grande pièce principale avec un coin salon , salle à manger.- Cuisine aménagée et équipée , complétée par une arrière cuisine et buanderie.- Toujours en rez de jardin , une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante. Chauffage au sol et volets électriques pour le confort du RDC.- Garage d'environ 18 m2 avec un accès direct à la maison. Cave à vin. L'ensemble est ouvert sur une grande terrasse avec un jardin paysagé , arboré , et à l'abri de tous les regards.A L'ETAGE:- Une grande mezzanine desservant 3 belles chambres avec chacune des placards.- Salle de bain avec une double vasque. A NOTER l'importance des travaux réalisés : Chaudière neuve , travaux d'isolation pour une meilleure performance énergétique ( Facture 2024: GAZ 1085euros et EDF 566 euros).Conduit de cheminée pour l'installation d'un poêle à bois ou granulés.Excellent rapport qualité/prix pour cette belle maison idéalement située aux portes de RENNES. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7062733
reference :	830039941861
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Chartres-de-Bretagne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	496 m2
prix :	€ 424.350

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rennes - Pellion

agent immobilier :	Optimhome Rennes - Pellion
nom :	Pierre Pellion
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rennes - Pellion

frais estimés de ce bien à Chartres-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.689
Taxe foncière Estimation	Entre € 849 et € 2.970
Taxe habitation Estimation	Entre € 848,70 et € 2.121,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).