maison à vendre Châteaugiron, Ille-et-Vilaine

€ 265.300

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Stéphane Coualan Optimhome vous propose cette maison en pierre de 96 m², idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, offrant un cadre de vie paisible.Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon-séjour traversant et lumineux, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez deux chambres « cathédrale », un grand cabinet de toilette, un deuxième WC indépendant ainsi que deux greniers aménageables.Le sous-sol semi-enterré, intégral, offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier ou cave.À l'extérieur, une grande cour enrobée et un garage avec porte automatique et électricité apportent un confort supplémentaire.Le tout sur un terrain entièrement clos, avec potentiel de division. Tout-à-l'égout, puits et chauffage au gaz de ville.Une maison offrant un beau potentiel d'agrandissement, à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités.Contactez-moi dès maintenant au 06.77.07.26.55 pour organiser une visite ou faire le point sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7037368
reference :	830036620885
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Châteaugiron
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	976 m2
prix :	€ 265.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chanteloup - Coualan

agent immobilier :	Optimhome Chanteloup - Coualan
nom :	Coualan
adressse :	35150 Chanteloup France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chanteloup - Coualan

frais estimés de ce bien à Châteaugiron (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.746
Taxe foncière Estimation	Entre € 531 et € 1.857
Taxe habitation Estimation	Entre € 530,60 et € 1.326,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).