maison à vendre Châteaugiron, Ille-et-Vilaine

€ 137.800

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Immeuble à rénover – Hyper centre de Châteaugiron – Fort potentiel pour projet ambitieux En plein cœur du centre historique de Châteaugiron , découvrez ce bien rare à fort potentiel : un immeuble ancien à réhabiliter entièremen avec la possibilité de développer deux à trois niveaux selon vos besoins et votre inspiration. Ce bâtiment offre un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation sur 2 niveaux et 1 grenier à rénover totalement. Chaque niveau possède un Accès indépendant qui permet de diviser en logements distincts. Courette sur l'arrière avec cellier, accessible par droit de passage. Parcelle totale de 85 m2 et emprise au sol actuelle de 67 m2. Que vous envisagez la création de 2 ou 3 logements (investissement locatif, projet patrimonial) ou la transformation en une charmante maison de ville , les possibilités sont multiples. Situé dans une commune labellisée Petite Cité de Caractère® , à seulement 15 km de Rennes, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements culturels et services. Ce bien s'adresse à une clientèle avisée et expérimentée en réhabilitation , souhaitant valoriser un emplacement d'exception et un bâti authentique. Un projet sur-mesure pour une valorisation immobilière réussie, dans une commune en pleine expansion. Produit rare sur le marché , idéal pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets ambitieux. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre créativité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894952

détails du bien

Franimo nr:	#7042666
reference :	340939263068
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Châteaugiron
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	85 m2
prix :	€ 137.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Briend

agent immobilier :	Capifrance Briend
nom :	Gaelle Briend
adressse :	35235 Thorigne Fouillard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Briend

frais estimés de ce bien à Châteaugiron (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 276 et € 965
Taxe habitation Estimation	Entre € 275,60 et € 689
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).