maison à vendre Coësmes, Ille-et-Vilaine

€ 248.000

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**Laissez-vous séduire par cette maison enchanteresse à Coësmes, où chaque recoin raconte une histoire et où le confort se marie à la poésie.****Rez-de-Chaussée :**- Une entrée qui vous accueille comme un doux murmure- Un salon/séjour baigné de lumière, où les rires résonnent en écho- Une cuisine équipée et aménagée, où les arômes de vos plats préférés se mêlent à l'air- Une arrière-cuisine, havre de praticité pour les petits secrets culinaires- Une salle de bains avec baignoire et douche balnéothérapie, sanctuaire de détente après une journée bien remplie- WC séparés, pour un confort discret- Un cellier, gardien de vos trésors domestiques**À l'Étage :**- Un vaste salon/séjour, prêt à se transformer en deux chambres supplémentaires, selon vos rêves- Trois chambres spacieuses, où les rêves prennent leur envol- Un dressing, pour que chaque vêtement trouve sa place- Une salle d'eau, oasis de fraîcheur- WC séparés, pour une intimité préservée- Balcon sur l'ensemble des chambres, offrant une vue enchanteresse des deux côtés de la maison**Extérieur :**- Une cour avec un grand jardin, où la nature vous invite à la rêverie- Un garage pouvant accueillir deux voitures, pour des départs sereins- Raccordement au tout-à-l'égout, pour un quotidien sans souci**À Prévoir :**- Quelques rafraîchissements, pour que cette maison devienne le reflet de votre âmeNe laissez pas passer cette chance de vivre dans un écrin de douceur et de sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez la magie opérer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Elvhan RIVERON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900573

détails du bien

Franimo nr: #7055193
reference : 340931583877
departement : Ille-et-Vilaine
proche : Coësmes
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 123 m2
surface du terrain : 1440 m2
prix : € 248.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
274
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Riveron

agent immobilier : Capifrance Riveron
nom : Elvhan Riveron
adressse : 35620 Erce en lamee France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Coësmes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 18.556
Taxe foncière
Estimation
Entre € 496 et € 1.736
Taxe habitation
Estimation
Entre € 496 et € 1.240
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Coësmes, Ille-et-Vilaine, référence: 340931583877

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