maison à vendre Coësmes, Ille-et-Vilaine

€ 248.000

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# Maison familiale pleine de charme à CoësmesLaissezvous séduire par cette maison enchanteresse, où chaque espace allie confort moderne et atmosphère chaleureuse. Un lieu idéal pour accueillir vos projets de vie et vos plus beaux souvenirs.## Rezdechaussée Une entrée accueillante qui ouvre sur des volumes lumineux Un salon/séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour partager des moments conviviaux Une cuisine équipée et aménagée, pensée pour vos créations culinaires Une arrièrecuisine fonctionnelle, idéale pour l'organisation au quotidien Une salle de bains avec baignoire et douche balnéothérapie, véritable cocon de détente WC séparés pour plus de confort Un cellier pratique pour le rangement## Étage Un vaste salon/séjour modulable, pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins Trois chambres spacieuses, offrant calme et intimité Un dressing pour une organisation optimale Une salle d'eau moderne, pour un quotidien facilité WC séparés Balcon filant desservant toutes les chambres, avec une vue dégagée des deux côtés de la maison## Extérieur Une cour et un grand jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours Un garage double, pratique pour vos véhicules et vos projets de bricolage Raccordement au toutàl'égout, pour un confort sans contrainte## À prévoirQuelques rafraîchissements pour personnaliser cette maison et la mettre à votre goût.## Pourquoi cette maison ?Un écrin de douceur et de sérénité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissezvous charmer par son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900573

détails du bien

Franimo nr:	#7228574
reference :	340931583877
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Coësmes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	1440 m2
prix :	€ 248.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	274
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lambert

agent immobilier :	Capifrance Lambert
nom :	Rachel Lambert
adressse :	35150 Janze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lambert

frais estimés de ce bien à Coësmes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.556
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 496 et € 1.736
Taxe habitation Estimation	Entre € 496 et € 1.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).