maison à vendre Combourg, Ille-et-Vilaine

€ 411.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EXCLUSIVITÉ – Propriété de charme à Combourg, aux portes de la Côte d'Émeraude Rare à la vente !À seulement 2 km du centre de Combourg, découvrez cette belle propriété en pierre composée d'une longère indépendante et d'une dépendance, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Situation idéale :Commerces, écoles et services à moins de 5 minutes17 km de Dol-de-Bretagne, 28 km de DinanMoins de 40 km de Saint-Malo et de Rennes Visite virtuelle 3D sur demande ! LA LONGÈRE :Rez-de-chaussée :- Spacieuse pièce de vie de 58 m² avec murs en pierre, poutres apparentes et poêle à bois- Cuisine/salle à manger équipée de 26 m²- Salon secondaire de 24 m² avec poêle à bois, salle d'eau avec WC (possibilité d'aménager une chambre de plain-pied)À l'étage – deux espaces distincts accessibles par deux escaliers : Premier escalier (depuis la pièce de vie principale) :- Une suite parentale de 46 m² avec salle de bains privative et WC- Deux chambres supplémentaires- Une salle d'eau avec WC Deuxième escalier (depuis le salon secondaire) :- Une chambre- Un bureau (ou chambre d'enfant)- Une salle d'eau avec WC La dépendance :La dépendance (ancien atelier) de 30 M² au sol, aménagée sur 2 niveaux. EXTÉRIEURS :Beau jardin arboré, garage et abri de jardin complètent l'ensemble. Envie d'en savoir plus ?Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le lien de la visite virtuelle 3D pour découvrir cette belle propriété depuis chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910425

détails du bien

Franimo nr:	#7094783
reference :	340937562331
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Combourg
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 411.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	348
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Combourg (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.805
Taxe foncière Estimation	Entre € 823 et € 2.881
Taxe habitation Estimation	Entre € 823 et € 2.057,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).