maison à vendre Crévin, Ille-et-Vilaine

€ 324.950

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Stéphane COUALAN vous propose en EXCLUSIVITÉ sur le PETIT-FOUGERAY, à proximité de Crevin, une maison entièrement rénovée en 2021, de type T5 de 123 m², au calme, dans un village, proche du centre bourg, de l'école, commerces et à moins de 30 minutes de Rennes et de la Métropole avec un accès 4 voies directe.Cette magnifique maison de 123 m² ou il n'y aura qu'a poser ses valises, est constituée de 5 pièces dont au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 31 m² lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 20 m² comprenant un dressing aménagé de 6 m² et une salle de bain mixte baignoire balnéo et grande douche à l'italienne, une chambre avec placard, un WC indépendant et sa grande buanderie.Au 1er étage : une chambre servant actuellement de bureau, un coin toilette et son WC, un espace de rangement.Celle-ci vous offrira la possibilité d'aménagée, grâce à sa dalle béton de 40 m², des chambres supplémentaires.Le tout sur un terrain clos de 4536 m² avec un abri de jardin de 12 m², son terrain de boule ainsi que son étang poissonneux très facile d'entretien.Vous bénéficierez d'un véritable "Havre de paix" sans vis-à-vis et sans aucun risque d'inondation et de débordement !Sans travaux avec une fosse septique neuve, chauffage aérothermie et électrique, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant électrique ainsi qu'un portail automatique et décoration récente.Il sera possible de compléter le tout d'un garage ou d'un hangar afin de ranger un camping-car ou un camion.Sans plus attendre réserver votre visite au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7013842
reference :	830033916931
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Crévin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	4536 m2
prix :	€ 324.950

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chanteloup - Coualan

agent immobilier :	Optimhome Chanteloup - Coualan
nom :	Coualan
adressse :	35150 Chanteloup France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chanteloup - Coualan

frais estimés de ce bien à Crévin (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.850
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 649,90 et € 1.624,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).