maison à vendre Dinard, Ille-et-Vilaine

€ 1.341.600

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Dinard Plage du Prieuré, Villa de 206m² de 8 pièces avec chambre en suite en RDC sur jardin sud de 1200m². 2 garages.A l'abri des regards et à 100m de la plage du Prieuré, découvrez cette maison d'architecte parfaitement entretenue .Entrée généreuse, salon de 38m² avec cheminée, en direct sur une terrasse sud, séjour de 31m² équipé d'une cuisine haut de gamme en accès sur une seconde terrasse plein sud. Lingerie, sanitaires. Le plus: une chambre en suite de 36m² avec salle d'eau et dressing, terrasse intime plein sud. Les plafonds de grande hauteur vous donnent un sentiment d'élégance et de lumière.1er étage mezzanine de 23m² pouvant se fermer en 5ème chambre. Une chambre en suite de 24m² avec WC, deux chambres se partageant une salle d'eau , WC séparé. Sous sol avec garage double, lingerie. Deuxième garage double indépendant + grenier. Tout est fait pour profiter de la plage abritée du Prieuré, réputée pour son sable fin et ses eaux les plus chaudes, sans délaisser un jardin planté avec soin de magnifiques bosquets fleurs et de grandes haies.A vous les promenades le long des sentiers côtiers et le centre ville à pied ou à vélo. Le Golf et le Port de Plaisance ne sont plus à vanter. Aujourd'hui vide , cette maison est disponible pour l'étéDossier sur demande , visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053633
reference :	830031511121
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Dinard
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	206 m2
surface du terrain :	1224 m2
prix :	€ 1.341.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dinard - Hemery

agent immobilier :	Optimhome Dinard - Hemery
nom :	Marie-claude Hemery
adressse :	35800 Dinard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dinard - Hemery

frais estimés de ce bien à Dinard (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 93.796
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.683 et € 9.391
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.683,20 et € 6.708
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).