maison à vendre Dinard, Ille-et-Vilaine

Située dans le Quartier paisible et recherché de la Bodinais, à l'entrée de la célèbre station balnéaire de Dinard, cette maison récente, non mitoyenne, combine parfaitement confort et cadre de vie agréable.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2, baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées coulissantes ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest.Un espace chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.La cuisine, moderne et entièrement aménagée, est prolongée par une arrière-cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire.Le Rez-de chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour créer une suite parentale.A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc séparé.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfaitement exposé, et d'une agréable terrasse, idéale pour vos repas en plein air.Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives devant la maison viennent compléter ce bien.Le quartier de la Bodinais offre un cadre résidentiel tout en étant proche de toutes commodités:écoles, commerces, centre-ville, infrastructures sportives et accès rapide aux plages et aux axes routiers. Un emplacement pour une vie quotidienne pratique et agréable, à seulement quelques minutes du bord de la mer. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 390€ soit 32€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.903668