maison à vendre Dinard, Ille-et-Vilaine

€ 624.000

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Dinard, collège,plages et commerces à proximité, jolie maison de 149m² offrant sur jardin clos une véritable maison de famille.Idéale pour une grande famille, cette maison de 149m², offre en RDC une entrée, séjour de 54m² en L ouverte sur son jardin et terrasse, cuisine américaine récente, chambre en suite et salle d'eau. 1er étage, deux chambres dont une avec terrasse solarium, salle de bien être avec son jaccuzzi et sa douche à l'Italienne, grande buanderie ( pouvant se transformer en 5ème chambre. 2ème étage vaste chambre de 16m² pouvant se diviser en deux chambres.Jardin de 378 m² orienté sud ouest sans vis à vis sur son entrée du stationnement et deux garages.Les plus de cette maison sont son emplacement, son absence de vis à vis et son calme car en impasse. Le jardin exposé plein sud est baigné de lumière toute la journéeDinard est une jolie station balnéaire réputée pur ses belles plages, son casino et ses promenades exceptionnelles.La vie à l'année est très agréable et la ligne TGV se fait au départ de St MaloDossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez MarieClaude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7121843
reference :	830033346643
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Dinard
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	149 m2
surface du terrain :	378 m2
prix :	€ 624.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dinard - Hemery

agent immobilier :	Optimhome Dinard - Hemery
nom :	Marie-claude Hemery
adressse :	35800 Dinard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dinard - Hemery

frais estimés de ce bien à Dinard (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.425
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.248 et € 4.368
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.248 et € 3.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).