maison à vendre Fougères, Ille-et-Vilaine

€ 204.250

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Maison en pierre – Fougères – Proche commercesSituée dans la ville de Fougères, cette maison en pierre de 1948 séduit par son authenticité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces.D'une surface habitable d'environ 105 m², elle est implantée sur un terrain de 630 m², offrant un bel espace extérieur agréable et exploitable.La maison se compose d'une cuisine aménagé et une pièce de vie donnant sur une terrasse de 40m² avec vue sur le jardin. Son intérieur est à rafraîchir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de décoration.Vous bénéficierez également de combles aménageables d'environ 42 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement.Les prestations complémentaires comprennent :une cave de 34 m², idéale pour le stockage ou un espace atelier,un garage, pratique pour stationner ou ranger.L'environnement est particulièrement recherché : boulangerie, supermarché, La Poste, piscine, transport en commun, sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien.Une maison pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, alliant cachet de l'ancien, potentiel d'évolution et emplacement stratégique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939520

détails du bien

Franimo nr:	#7264263
reference :	340931276703
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Fougères
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	630 m2
prix :	€ 204.250

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	222
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rambaud

agent immobilier :	Capifrance Rambaud
nom :	Alexandre Rambaud
adressse :	35133 Parigne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rambaud

frais estimés de ce bien à Fougères (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.546
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 409 et € 1.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 408,50 et € 1.021,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).