maison à vendre Gahard, Ille-et-Vilaine

€ 132.500

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Située au carrefour des villes dynamiques de Saint-Aubin d'Aubigné, Sens-de-Bretagne, Saint-Aubin-du-Cormier et Liffré et à seulement 25 minutes de Rennes et de Fougères, cette Forge offre un compromis parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et la proximité des commodités urbaines.Avec une surface de plus de 250m2, cette forge offre une toile vierge pour concrétiser vos rêves immobiliers. Que vous envisagiez d'établir votre entreprise dans un local professionnel spacieux, de transformer la propriété en plusieurs appartements lucratifs ou simplement de créer la maison de vos rêves, les possibilités sont infinies.Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces que cette propriété offre. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ces volumes généreux en un espace de vie moderne et fonctionnel, adapté à vos besoins et à votre style de vie.Nichée dans une impasse paisible, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la forêt domaniale de Haute-Sève. Profitez de la sérénité et de la beauté naturelle qui entourent cette propriété, créant ainsi un cadre de vie idyllique pour vous et votre famille.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété au potentiel exceptionnel dans un emplacement de premier choix. Avec son charme authentique, sa superficie généreuse et sa vue dégagée, cette ancienne forge à rénover est sûre de captiver votre cœur dès le premier regard.Vidéo visite sur demande avant visite sur site Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.877862

détails du bien

Franimo nr:	#7054627
reference :	340935059186
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Gahard
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	967 m2
prix :	€ 132.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brion

agent immobilier :	Capifrance Brion
nom :	Benoit Brion
adressse :	35420 Louvigne Du Desert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brion

frais estimés de ce bien à Gahard (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.610
Taxe foncière Estimation	Entre € 265 et € 928
Taxe habitation Estimation	Entre € 265 et € 662,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).