maison à vendre Gahard, Ille-et-Vilaine

benoit Brion Capifrance vous présente en plein centre de Gahard, cette maison d'environ 80 m², propre et bien entretenue, offrant une configuration fonctionnelle avec trois chambres et un garage attenant.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. La pièce bénéficie également de rangements intégrés, aménagés directement dans une cloison, permettant d'optimiser l'espace au quotidien.Le rezdechaussée propose également une salle d'eau ainsi qu'une première chambre de plainpied, un véritable atout pour une vie pratique et confortable.À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. L'une d'elles dispose également d'un espace aménagé en coin bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace personnel.La maison est équipée du chauffage électrique et se présente dans un état propre, permettant une installation sans travaux importants de remise en état.Un garage ouvert et attenant complète ce bien et offre un espace pratique pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace de rangement supplémentaire.Une maison fonctionnelle et agréable, idéalement située au cœur de Gahard, à proximité des services du centrebourg. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972154