maison à vendre Gévezé, Ille-et-Vilaine

€ 658.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéalement située au cœur de Gevezé, cette magnifique maison d'architecte, (neuve : livraison ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RT 2012) vous séduira par ses lignes contemporaines, ses prestations modernes et ses volumes généreux.Développée sur trois niveaux, elle offre :Au rez-de-chaussée, deux cabinets professionnels déjà loués, générant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (117 m2) et un vaste espace de rangement (27 m2).Au premier étage, une entrée et son vestiaire, un vaste séjour extrêmement lumineux donnant d'un coté sur une grande terrasse exposée sud avec piscine et de l'autre coté sur un patio fermé à l'abri des regards, le tout ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé et un coin bureau idéal pour le télétravail !Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains indépendante et un WC séparé.Une situation idéale à deux pas des commodités du bourg, cette maison est parfaite pour une vie de famille mêlant habitation et investissement (loyers locatifs de 829€/mois)Matériaux de qualité, agencement optimisé, confort thermique (RT2012) DPE AA pour une faible consommation d'énergie.Coup de cœur assuré pour ce bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903936

détails du bien

Franimo nr:	#7063627
reference :	340932226674
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Gévezé
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	228 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 658.000

consommation énergétique

≤ 50A	45
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blouin

agent immobilier :	Capifrance Blouin
nom :	Rachel Blouin
adressse :	13008 Marseille 8eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blouin

frais estimés de ce bien à Gévezé (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.764
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.316 et € 4.606
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.316 et € 3.290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).