maison à vendre Goven, Ille-et-Vilaine

Charmante maison de 105 m² en campagne, située au calme à seulement 4 km de Bréal-sous-Montfort et à 15 minutes de l'entrée de Rennes. Proche des 2x2 voies desservant Rennes, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique.Un spectaculaire chêne multi centenaire vous accueille à l'entrée de la propriété, conférant un caractère unique à ce cadre paisible. Le terrain entièrement clos de 1900 m² est équipé d'un portail motorisé et offre une intimité totale, sans vis-à-vis.Cette maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une douche attenante. L'espace de vie est très lumineux grâce à un grand espace ouvert comprenant une cuisine aménagée et équipée de 15 m² et un salon/séjour de 33 m². À l'étage, un magnifique escalier mène à 3 chambres mansardées et à une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasques. Le palier est fonctionnel avec un dressing très astucieux, optimisant ainsi l'espace de rangement.La maison est construite sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Un grand carport, permettant de ranger 4 véhicules sans manœuvres, est un véritable atout.Le magnifique espace piscine chauffée avec sa plage en bois et une grande terrasse couverte est idéal pour les soirées en famille ou entre amis autour d'un barbecue. Ce cadre de vie offre une véritable sensation de vacances et de vie au grand air.Cette maison très bien pensée combine les avantages d'une vie paisible à la campagne avec la proximité de la ville, une opportunité rare pour ceux cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Rennes.N'hésitez pas un seul instant à nous contacter afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905929