maison à vendre Goven, Ille-et-Vilaine

Découvrez cette maison familiale de 105 m², située en campagne à seulement 4 km de Bréal-sous-Montfort et 15 minutes de l'entrée de Rennes, dans un environnement calme et verdoyant.Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des 2x2 voies desservant Rennes. Un cadre exceptionnel et intimeÀ l'entrée de la propriété, un chêne multi centenaire confère un charme unique à ce lieu paisible.Le terrain entièrement clos de 1900 m², équipé d'un portail motorisé, offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Maison fonctionnelle – 4 chambres dont 1 au rez-de-chausséeRez-de-chaussée :1 chambre avec douche attenanteLumière traversante sur l'espace de vieCuisine aménagée et équipée de 15 m²Salon / séjour lumineux de 33 m²Étage :3 chambres mansardéesSalle de bains complète : douche + baignoire + double vasquesPalier fonctionnel avec grand dressing intégréBel escalier menant à l'étage Sous-sol complet + grand carportSous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou buanderieCarport 4 véhicules, large et pratique, sans manœuvres Espace piscine – Ambiance vacances toute l'annéeLe superbe espace extérieur se compose de :Piscine chaufféePlage en boisGrande terrasse couverte idéale pour repas, soirées ou barbecuesUn véritable esprit vacances à domicile, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Points fortsEnvironnement campagne à proximité de Rennes4 chambres dont 1 au rez-de-chausséePiscine chauffée + grandes terrassesTerrain clos sans vis-à-visSous-sol completCarport 4 voituresPropriété très bien entretenue En résuméCette maison combine le calme de la campagne et la proximité de Rennes, tout en offrant des prestations rares : piscine chauffée, sous-sol complet, grand terrain clos, 4 chambres et un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922651