maison à vendre Goven, Ille-et-Vilaine

€ 645.000

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GOVEN, à seulement 20 minutes de Rennes, découvrez cette superbe maison de maître de 185 m2 – 7 pièces, offrant de beaux volumes et un cachet remarquable sur un magnifique parc de 3 413 m2 en pleine nature dans un cadre de vie exceptionnel.Idéalement située à 2 minutes du bourg de Goven, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, offrant calme absolu, intimité et sérénité.La maison plein SUD est composée au rezdechaussée d'un vaste séjour de 58 m2 sur un sol de marbre (travertin) avec cheminée créant une ambiance chaleureuse et conviviale, une grande cuisine séparée aménagée et équipée, un majestueux escalier de marbre et sa mezzanine, une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC.Une belle véranda plein OUEST complète le rezdechaussée,A l'étage quatre chambres, une salle d'eau et un WC, vous pourrez aménager la grande mezzanine selon vos désirs,Au soussol, soyez surpris par un espace considérable (plus de 180 m2) pour répondre à tous vos besoins, déjà aménagé en une grande pièce à vivre, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une salle de jeux avec placard de 30 m2, une buanderie, une cave à vin, une cave et une chaufferie.Système de chauffage aux coûts maitrisés par géothermie, DPE : C et GES : ALes généreux espaces extérieurs avec carport pour stationner deux véhicules et une dépendance récente invitent à la détente dans un cadre de vie rare et préservé.Dès les premiers instants, l'atmosphère authentique et raffinée de cette demeure opère un véritable coup de cœur.Une maison de caractère à découvrir… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935367

détails du bien

Franimo nr:	#7238018
reference :	340933235516
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Goven
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	186 m2
surface du terrain :	3413 m2
prix :	€ 645.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blouin

agent immobilier :	Capifrance Blouin
nom :	Rachel Blouin
adressse :	13008 Marseille 8eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blouin

frais estimés de ce bien à Goven (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.870
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.290 et € 4.515
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.290 et € 3.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).