maison à vendre Iffendic, Ille-et-Vilaine

€ 309.000

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LAURENT SEVELLEC mandataire immobilier indépendant réseau Optimhome (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) vous propose : En plein cœur d'un petit lotissement , à quelques minutes du centre bourg d'Iffendic 35750 .Venez découvrir cette ravissante maison édifiée en 1993 remis au jour avec de bon produits ,un terrain d'environ 1110 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée d'une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse sur carrelage, une cuisine aménagée fonctionnelle et ouverte, une chambre (bureau) avec placard ,une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une grande buanderie / arrière-cuisine, cave et garage (vide sanitaire) vient compléter cet ensemble harmonieux.Chauffage poêle a granule 9kwh,ballon thermodynamique ,adoucisseur d'eau, bais a galandage A l'étage, un couloir, deux chambres avec placards et une salle de bains récente ainsi qu'un WC indépendant ,une troisième grande chambre parental ,salle d'eau ,dressing pouvant servir de chambre le tout sur parquet ,comble pour grenier . Terrain clos de 1100 m² avec belle terrasse idéalement exposée sud ouest, un abri de jardin ainsi qu'un cabanon 14 m2 isolé pour atelier ou même bureau .Une grande piscine 11m3 /90cm haut. Maison à la décoration tendance et soignée par artisan, quelques bricole a finir . A VISITER RAPIDEMENT Pour plus de renseignements (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050421
reference :	830032568898
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Iffendic
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	1121 m2
prix :	€ 309.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Medreac - Sevellec

agent immobilier :	Optimhome Medreac - Sevellec
nom :	Laurent Sevellec
adressse :	35360 Medreac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Medreac - Sevellec

frais estimés de ce bien à Iffendic (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.753
Taxe foncière Estimation	Entre € 618 et € 2.163
Taxe habitation Estimation	Entre € 618 et € 1.545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).