maison à vendre Iffendic, Ille-et-Vilaine

€ 279.500

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Maison à vendre au coeur d'IFFENDIC !EN EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cette maison dans un quartier calme tout en restant proche des commerces - piste cyclable.Au RDC : espace de vie de 44 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour en parquet accès sur le jardin – salon avec un poêle à bois, une chambre de 13m2 donnant sur la terrasse, une salle de bain comprenant une douche et une baignoire.Un garage fermé avec porte électrique de 21m² ouvert sur la buanderie.À l'étage : mezzanine de 19m², deux grandes chambres de 19m² exposées sud, une chambre de 13 m² et une salle d'eau future avec WC.Mezzanine, deux chambres et la salle d'eau de l'étage sont à enduire et peindre à votre goût.-Volet roulant électrique-Poêle à bois à grand rendement (chauffe l'ensemble de la maison)Propriété - Terrain arboré de 700m².À pied ou à vélo - piste cyclable accès commerces, maison de santé, écoles, associations sportives et culturelles. Non loin de la forêt de Brocéliande, Trémelin et sa base nautique, la Chambre au Loup et le domaine de Careil.À 7km de la gare et la 4 voies de MONTAUBAN DE BRETAGNE : lycée, grandes surfaces et autres commerces.Au choix --À 8km de la gare de MONTFORT SUR MEU: lycée, grandes surfaces et autres commerces.Si vous pensez que ce bien pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi !Classe énergétique : CClasse GES - émissions de gaz à effet de serre : B Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899444

détails du bien

Franimo nr:	#7051788
reference :	340930782831
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Iffendic
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 279.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	697

vendeur

Capifrance Petitpas

agent immobilier :	Capifrance Petitpas
nom :	Céline Petitpas
adressse :	35750 Saint gonlay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Petitpas

frais estimés de ce bien à Iffendic (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.723
Taxe foncière Estimation	Entre € 559 et € 1.957
Taxe habitation Estimation	Entre € 559 et € 1.397,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).