Maison familiale au cœur d'IFFENDIC – 6 pièces – 127m² habitable – 633m² de terrainVenez découvrir cette maison en plein cœur d'Iffendic & poser vos valises ! Qualité de vie entre la proximité des commerces à pied, proches des écoles et d'un cadre de nature en toute tranquillité dans un quartier résidentiel calme !Maison au RDC : entrée accueillant le salon - séjour lumineux exposé Sud, la cuisine ouverte côté Nord avec vue sur la terrasse et son jardin - ensemble de 46m². Le couloir attenant l'entrée donne l'accès à deux chambres (exposée Nord 8m² & côté Sud de 11m²). Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et meuble double vasques (proche de 5m²) & un WC séparé.Au 1er étage : un palier desservant une salle d'eau récemment rénovée avec douche spacieuse et un meuble double vasques d'une surface de 8m². Trois grandes chambres avec velux (11m² exposé Nord, et deux de plus de 13m² habitable Sud & Nord) avec placards & rangementsSous-sol : grand sous-sol à fort potentiel de 75m² avec un coin buanderie, rangement & la partie garage (40m²) possibilité de stationner deux voitures.À l'extérieur une partie Sud arboré, une allée gravillonnée & un jardin avec terrasse de 35m² en bois donnant l'accès sur le séjour sur la partie Nord sans vis à vis. Un abri de jardin côté potager.- Mode de chauffage : insert bois (séjour), radiateurs à eau système gaz, radiateur électrique à l'étage.Ouvertures (Bois : porte d'entrée + une fenêtre)- Adoucisseur d'eau- Chaudière gaz récente (2022)- Toiture récemment nettoyée par un professionnel- Tout à l'égoutIFFENDIC accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup & Tremelin avec sa base nautique.À 6km de MONTFORT SUR MEU & 8km de MONTAUBAN DE BRETAGNE desservie par la gare direction Rennes et l'accès 4 voies RENNES-SAINT BRIEUC.Capifrance à IFFENDICSi vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900754
