maison à vendre Iffendic, Ille-et-Vilaine

€ 264.000

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Maison familiale proche du centre – 5 pièces 110m² habitable 1071m² de terrainVenez découvrir cette charmante maison de 1982 et son potentiel. Idéal pour les familles ! Maison fonctionnelle avec un grand terrain et son jardin côté OUEST.Côté RDC : hall d'entrée spacieux avec placard de 8m² – cuisine de plus de 12m² avec deux points lumineux exposé NORDEST, un séjour salon avec accès sur la terrasse exposé EST surface de la pièce de vie de 29m². Un couloir de desservant la chambre au RDC exposée OUEST de plus de 12m². Grande salle d'eau lumineuse avec placard & sèche serviette (6m²) ainsi qu'un WC séparé.Coté étage : un palier ouvert sur le hall d'entrée desservant trois chambres avec placards (11m², 7m² & 12m²) exposée EST & OUEST, une salle d'eau et un WC séparé.Soussol (surface total 88m²) : une partie garage de plus de 60m² avec porte de garage motorisée un coin buanderie de 20m² – un espace cave de 10m². Porte d'entrée, fenêtres, velux & volets bois Volet électrique (cuisine) Poêle à bois (séjour) Radiateurs électriques à inertie (marque Acova) Adoucisseur d'eau (soussol) Toiture en ardoises naturelles Sols : carrelage & parquet stratifiéCôté extérieur : une terrasse de 25m² accès séjour Un terrain arboré proche de 1100m², clôturé et composé d'arbres fruitiers. Un abri de jardin pour le stockage. Une allée goudronnée pour l'accès au garage.IFFENDIC accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup & Tremelin avec sa base nautique.À 9km de MONTFORT SUR MEU & 8km de MONTAUBAN DE BRETAGNE desservie par la gare direction Rennes et l'accès 4 voies RENNESSAINT BRIEUC.À 15km de l'entrée de PLELAN LE GRAND desservie par l'accès 4 voies RENNESLORIENT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913095

détails du bien

Franimo nr:	#7110436
reference :	340932163594
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Iffendic
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	1071 m2
prix :	€ 264.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Petitpas

agent immobilier :	Capifrance Petitpas
nom :	Céline Petitpas
adressse :	35750 Saint gonlay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Petitpas

frais estimés de ce bien à Iffendic (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.657
Taxe foncière Estimation	Entre € 528 et € 1.848
Taxe habitation Estimation	Entre € 528 et € 1.320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).