maison à vendre Iffendic, Ille-et-Vilaine

€ 256.500

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Venez découvrir cette charmante maison de 1985 et son potentiel. Idéal pour les familles ! Maison fonctionnelle avec un grand terrain et son jardin côté OuestNord.Côté RDC : hall d'entrée spacieux avec placard de 12m² – cuisine de plus de 11m² avec accès sur la terrasse exposé SUDEST équipé d'un store banne, un séjour salon donnant sur la terrasse exposé NORD transversale au SUD surface de la pièce de vie de 32m². Un couloir de desservant la chambre au RDC exposée NORD de plus de 13m². Grande salle de bain lumineuse récemment rénovée avec sèche serviette (6m²) ainsi qu'un WC séparé.Coté étage : un palier ouvert sur le hall d'entrée desservant quatre chambres (13m², 7m², 8,50m² & 8m²) exposée SUD & NORD, une salle d'eau récemment rénovée de 6m² et un WC séparé.Soussol (surface total 85m²) : un garage de plus de 50m² avec porte de garage manuelle un coin buanderie de 20m² – un espace cave de 13m². Porte d'entrée, fenêtres, velux Volet électrique Cheminée insert Radiateurs électriques Toiture en ardoises naturelles Sols : carrelage & parquet stratifiéCôté extérieur : une terrasse de 40m² accès séjour & cuisine Un terrain arboré de plus de 2800m², clôturé. Un abri de jardin en parpaing pouvant accueillir différents stockages. Une allée goudronnée pour l'accès au garage.IFFENDIC accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup & Tremelin avec sa base nautique.À 7km de MONTFORT SUR MEU desservie par la gare direction Rennes et l'accès 4 voies RENNESSAINT BRIEUC.BREAL SOUS MONTFORT. À 10km de l'accès 4 voies RENNESLORIENT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936536

détails du bien

Franimo nr:	#7247193
reference :	340938853583
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Iffendic
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	2810 m2
prix :	€ 256.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Petitpas

agent immobilier :	Capifrance Petitpas
nom :	Céline Petitpas
adressse :	35750 Saint gonlay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Petitpas

frais estimés de ce bien à Iffendic (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.141
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 513 et € 1.796
Taxe habitation Estimation	Entre € 513 et € 1.282,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).