maison à vendre Irodouër, Ille-et-Vilaine

€ 379.600

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À vendre chez Capifrance !Vincent Briand vous propose, sur la commune d'Irodouër, cette charmante maison d'environ 152m² au sol dont 124 M2 habitable avec piscine, idéalement située dans une impasse calme, à proximité des commerces et des écoles.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, une mezzanine dessert une salle de bains, deux chambres avec placards, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale de 18 m², équipée d'une baignoire, d'un vasque et d'un dressing de 8 m² au sol.Côté annexes, vous bénéficierez d'un double garage de 36 m² avec porte électrique, d'un sous-sol de 38 m², ainsi qu'un atelier de 75 m² avec grande porte d'accès, idéal pour les bricoleurs ou les projets professionnels.Le tout est implanté sur un terrain de 813 m², parfaitement entretenu, avec piscine.Une maison spacieuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.908275

détails du bien

Franimo nr:	#7092153
reference :	340936108720
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Irodouër
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 379.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Briand

agent immobilier :	Capifrance Briand
nom :	Vincent Briand
adressse :	35850 Irodouer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Briand

frais estimés de ce bien à Irodouër (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.610
Taxe foncière Estimation	Entre € 759 et € 2.657
Taxe habitation Estimation	Entre € 759,20 et € 1.898
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).