maison à vendre Janzé, Ille-et-Vilaine

Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère à rénover selon vos envies ? Cette propriété rare sur le marché saura vous séduire par son authenticité et son potentiel exceptionnel.Située en plein cœur de Janzé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette Maison Bourgeoise offre une base idéale pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif.La Maison d'environ 150 m² habitables, répartie sur deux niveaux, avec de beaux volumes, a conservé une partie de ces éléments anciens, cheminées, escalier en bois, parquets d'époque, qui confèrent tout le charme à cette demeure. Au deuxième étage, vous découvrirez un grenier d'environ 100 m² au sol, entièrement aménageable pour créer des espaces de vie supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux...).Pour compléter cette maison, des Dépendances de plus de 200 m², et un hangar d'environ 175 m² sont un véritable atout pour un projet artisanal, de stockage ou la création de logements complémentaires.Terrain d'environ 660 m², en plein centre-ville, rare à Janzé.À noter : Travaux à prévoir : idéal pour un projet sur mesure Éligible au dispositif fiscal Denormandie, pour vos projets de rénovation locative Bien rare sur le secteur, à fort potentielNe passez pas à côté de cette opportunité unique de créer un lieu de vie ou un investissement à votre image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906903