maison à vendre Janzé, Ille-et-Vilaine

€ 353.000

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À Janzé, Carine Coualan – Optimhome Immobilier vous présente cette superbe maison d'environ 166 m², alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse grâce à sa cheminée ancienne.Le rezdechaussée, entièrement de plainpied et adapté aux personnes à mobilité réduite (accès PMR), comprend également une suite parentale, une buanderie et un WC séparé.Un escalier surmesure, alliant élégance et fonctionnalité, mène à l'étage ou une vaste mezzanine dessert deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative.Le tout est implanté sur un terrain verdoyant de 4 340 m², offrant plusieurs dépendances et un puits, idéal pour l'arrosage ou le jardinage. Vous profiterez également d'une double exposition sud et ouest, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés.Côté confort et sécurité : chauffage au sol, vidéophone et résidence fermée pour une sérénité absolue. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7164299
reference :	830032160157
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Janzé
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	4340 m2
prix :	€ 353.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chanteloup - Coualan

agent immobilier :	Optimhome Chanteloup - Coualan
nom :	Carine Coualan
adressse :	322 LE ROCHER - Lieu dit les 4 routes 35150 Chanteloup France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chanteloup - Coualan

frais estimés de ce bien à Janzé (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.780
Taxe foncière Estimation	Entre € 706 et € 2.471
Taxe habitation Estimation	Entre € 706 et € 1.765
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).