maison à vendre Javené, Ille-et-Vilaine

€ 259.900

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A la recherche d'une grande maison familliale a la campagne ? Ne chercher plus....Situé à seulement 7 minutes de Fougères, cette longère restaurée récemment saura combler vos envies d'espaces avec ses 220 m2 habitablesVous pourrez accueillir vos convives dans une belle cuisine équipée, tablette de bar, insert et ouverture sur séjour spacieux et lumineux d'environ 51 m2 avec accès direct à la terrasse.Au rez-de-chaussée, profitez également d'une salle d'eau neuve et d'un WC séparé.L'étage ne vous laissera pas en reste avec ses 4 chambres plus une pièce prête à être aménagée en bureau ou autre. Salle de bain agréable et fonctionnelle : douche, baignoire duo, double vasque, meuble rangement, sèche-serviette programmable, WC séparé.Coté jardin, cabane pour les enfants, espace potagé, pelouse et terrasse pour profitez du soleil.Garage exterieur et puits.Martial Joyeux, your Optimhome real estate advisor, presents this farmhouse in ChatellierLooking for a large family home in the countryside? Look no further....Located just 7 minutes from Fougères, this recently restored farmhouse will satisfy your desire for space with its 220 m2 of living space.You can welcome your guests in a beautiful fitted kitchen, bar counter, insert and opening onto a spacious and bright living room of approximately 51 m2 with direct access to the terrace. On the ground floor, also enjoy a new shower room and a separate toilet.The upper floor will not leave you out with its 4 bedrooms plus a room ready to be converted into an office or other. Pleasant and functional bathroom: shower, duo bathtub, double sink, storage unit, programmable towel dryer, separate toilet.Garden side, cabin for children, vegetable garden, lawn and terrace to enjoy the sun.Outdoor garage and well. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7027536
reference :	830030212166
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Javené
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	1473 m2
prix :	€ 259.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Javene - Joyeux

agent immobilier :	Optimhome Javene - Joyeux
nom :	Martial Joyeux
adressse :	11 RUE DE LA GRANDE MARCHE 35133 Javene France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Javene - Joyeux

frais estimés de ce bien à Javené (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.375
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.819
Taxe habitation Estimation	Entre € 519,80 et € 1.299,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).