maison à vendre La Chapelle-Bouexic, Ille-et-Vilaine

€ 259.000

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NOUVEAUTÉ en CO-EXCLUSIVITÉ ! VISITE VIRTUELLE disponible sur mon site avec la fiche complète du bien !

Située en plein centre de La Chapelle-Bouëxic, à seulement 20 minutes de Rennes, cette maison individuelle récente (2021) sous garantie dommages-ouvrage est un véritable coup de cœur !

Un cadre de vie agréable et lumineux

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour cosy.

Deux terrasses exposées Sud et Ouest prolongent cet espace de vie, pour profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Un WC indépendant avec lave-mains

Un garage spacieux de 19 m²

À l’étage, vous trouverez :

Trois belles chambres (de 14 à 17 m²)

Une grande salle de bains avec douche + baignoire

Un second WC indépendant

Extérieurs et prestations

Vous apprécierez le jardin arboré et semi-clos de 328 m², ainsi qu’une cour enrobée pour le stationnement.

Informations techniques :

Construction en parpaings, charpente traditionnelle

Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques

Menuiseries PVC/Alu double vitrage

Volets roulants électriques au rez-de-chaussée

Volets manuels à l’étage

Toiture en ardoises synthétiques

Isolation laine de verre, RT2012,

Tout-à-l’égout

Taxe foncière 2024 : 609 €

Une maison lumineuse, calme et très bien entretenue

Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Vous cherchez votre future maison familiale ? Cette maison est faite pour vous !

Réf. 20400 – À visiter sans tarder ! 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 668€ ~ 904€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7092678
reference :	85993308
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	La Chapelle-Bouexic
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	84
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Fevrier

agent immobilier :	Immoliaison - Fevrier
nom :	Marina Fevrier
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Fevrier

frais estimés de ce bien à La Chapelle-Bouexic (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).