"EN EXCLUSIVITÉ" – LA CHAPELLEJANSON(Secteur La ChapelleFleurigné – à 7 km de Fougères)Située dans un lotissement calme, cette maison sur soussol complet et surélevé vous offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de Fougères et à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire.Parfaitement entretenue, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant connecté aux services du quotidien.Vous accédez à la maison par le soussol ou par un escalier extérieur menant à l'entrée principale. Une fois à l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d'un séjoursalon lumineux, bénéficiant d'une double exposition.Un couloir avec placard distribue trois chambres confortables, dont une de plus de 13 m² avec portefenêtre apportant un bel éclairage naturel. L'espace nuit comprend également une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.Au soussol, une pièce supplémentaire (à aménager selon vos besoins) pourra accueillir un bureau, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. Le reste du soussol est composé d'un espace cave/chaufferie et d'un grand garage avec porte motorisée, capable de stationner facilement deux véhicules.À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain clos de 670 m², avec une partie pelouse et un coin potager pour les amateurs de jardinage.Les atouts techniques : Cuisine et salle d'eau récentes Menuiseries PVC double vitrage avec oscillobattants Conduit de cheminée gainé dans le séjour (prêt à recevoir un poêle) Isolation soufflée dans les combles Chauffage fioul + ballon d'eau chaude électrique Toutàl'égoutUne maison fonctionnelle, lumineuse, avec du volume et des prestations solides, située dans un secteur tranquille à deux pas de Fougères.Intéressé ? Contactezmoi sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
