maison à vendre La Fresnais, Ille-et-Vilaine

€ 376.741

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Youen juette Capifrance vous propose sur la commune de la fresnais ( Proche st malo et cancale et 2.5 km de la mer ) une belle maison en pierre d'environ 170 M² habitable rénovée avec gout et matériaux de qualité, vous disposerez également d'un terrain déporté à 20 mètres de la maison avec garage et dépendances permettant de mettre des animaux, créer son potager et/ou terrain de loisir.Le rez de chaussée offrant une vie de plain pied se compose d'une grande pièce donnant sur une grande terrasse exposée SUD avec sa cuisine ouverte, sa salle à manger, son salon équipé d'un poêle à BOIS, d'une grande chambre, d'une grande salle de bain, d'un coin buanderie et d'un wc séparé.A l'étage vous disposerez de quatre grandes chambres avec leur coin dressing respectif, d'un grand palier permettant l'aménagement d'un coin lecture ou bureau,d' une grande salle d'eau et d'un wc séparé.Idéalement située, vous profiterez du calme de la campagne tout en étant proche du bourg en posant simplement vos valises! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) Youen JUETTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891833

détails du bien

Franimo nr:	#7028363
reference :	340939128497
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	La Fresnais
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	2360 m2
prix :	€ 376.741

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	115
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Juette

agent immobilier :	Capifrance Juette
nom :	Youen Juette
adressse :	35350 La Gouesniere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Juette

frais estimés de ce bien à La Fresnais (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.413
Taxe foncière Estimation	Entre € 753 et € 2.637
Taxe habitation Estimation	Entre € 753,48 et € 1.883,71
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).