maison à vendre La Fresnais, Ille-et-Vilaine

€ 349.900

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Philippe Voltz EI Optimhome vous propose en exclusivité cette nouvelle opportunité !Voici les principaux atouts de cette propriété : rénovation régulière assurée depuis 10 ans DPE D En 2019 installation d'une pompe à chaleur AirEau Atlantic, cheminée foyer fermé avec récupérateur d'air 2019 suite...Isolation des combles et du soussol (factures artisans disponibles) Surface au sol totale 187m2, habitable 118m2 grand hangar d'environ 150 m2, idéal pour une entreprise (stockage, atelier, etc...) maison individuelle sans visàvis terrasse de 24m2 dans le prolongement du salon avec pergola et fermetures multiples (motorisé) construction traditionnelle de maçon avec notamment les fondations en béton banché soussol total aménagé environ 70 m2 (garage, buanderie, salle d'eau, cave à vin, pièce de détente) secteur résidentiel au calme domotique, volets motorisés (somfy) portail et porte de garage motorisés menuiseries en double vitrage PVC distante d'environ 1 kilomètre de toutes les commodités parcelle de 1700La surface habitable est de 120 m2 environ, actuellement trois chambres et une quatrième possible.Cuisine fermée et équipée.L'exposition est traversante estouest.Vous souhaitez en savoir plus ou simplement visiter cette maison alors contactezmoi et parlons de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7109165
reference :	830036255081
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	La Fresnais
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	1710 m2
prix :	€ 349.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Coulomb - Voltz

agent immobilier :	Optimhome Saint Coulomb - Voltz
nom :	Philippe Voltz
adressse :	35350 Saint Coulomb France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Coulomb - Voltz

frais estimés de ce bien à La Fresnais (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.567
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.449
Taxe habitation Estimation	Entre € 699,80 et € 1.749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).