maison à vendre La Guerche-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine

€ 290.000

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Maison de arme au c ur de la vie 324 m² habitablesau sein de l'hypeene, découez cee vaste maison de 324 m² qui séduira autant les amateurs d'espaces familiaux que les investisseurs en quête d'un projet modulable.anciennement un bar, ee a été entièrement repensée par les propriétaires auels, qui ont su mêler caraère, confo et potentiel.les atouts de cee demeure :une paee de 383 m², rare en cenevieun carpo pouvant aueiir 1 véhicule, avec un ceier pratique pour le rangement des vélos ou du matérieldes avaux récents : isolation périphérique menuiseries neuves, pompe à aleur, auffeeau ermodynamique, inse bois avec récupérateur de aleurune consommation énergétique maîiséeune disibution idéale pour une grande famie ou un projet locatif :dès l'enée, les volumes impressionnent :un salon lumineux de 45 m², une cuisine aménagée et équipée de 22 m², une sae à manger conviviale de 24 m², une sae de biard de 38 m², une sae d'eau et un ceier de 8 m² composent le rezdeaussée.l'ancienne cave a été réhabilitée en un espace détente de 24 m² au arme indéniable.À l'étage, deux escaliers mènent à des espaces distins :depuis la sae de jeux, un dooir de 38 m², parfait pour aueiir famie ou amis.depuis la cuisine, un second escalier desse une ambre de 22 m² avec dressing.le niveau supérieur s'oue sur une mezzanine disibuant ois ambres, un wc, une sae d'eau et une buanderie où une seconde cuisine pouait aisément êe instaée idéal pour un futur appaement indépendant.cerise sur le gâteau : une teasse dominant les toits, parfaite pour profiter des soirées d'été.un bien rare et plein de potentielque vous ehiez une maison familiale spacieuse ou un projet d'investissement locatif (division possible en plusieurs logements), cee propriété offre de nombreuses perspeives dans un seeur privilégié.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ? contaez zefir pour visiter ce bien. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7172986
reference :	a80-499a-b8fa-21a993
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	La Guerche-de-Bretagne
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	324 m2
surface du terrain :	383 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	103
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à La Guerche-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).