maison à vendre La Mézière, Ille-et-Vilaine

Dans un quartier recherché du centre de La Mézière, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez une maison d'architecte de 2009 pensée pour offrir confort, modernité et douceur de vivre. Conçue en U autour d'une piscine chauffée, elle propose une atmosphère unique, intime et conviviale. * Une localisation idéale, parfaitement connectéeÀ seulement quelques minutes de Rennes, de Cap Malo et de Saint-Grégoire, la maison profite de la proximité avec l'axe Rennes–Saint-Malo.Un emplacement rare, combinant calme résidentiel et accès rapide aux commodités, commerces, écoles et loisirs. * Un séjour agréable et lumineuxLa pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur le jardin et la piscine, bénéficie de belles hauteurs vitrées apportant luminosité et chaleur.La cuisine ouverte, équipée, moderne et fonctionnelle, renforce la convivialité de cet espace de vie . * Une configuration confortableLa maison offre un bureau et 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied :une suite parentale avec placard, dressing et salle de bains (douche et baignoire balnéo)une seconde chambre avec sa salle d'eau,à l'étage : une chambre lumineuse, un bureau et une salle de bains avec wc.Une distribution fluide et pratique, pensée pour le quotidien.L'architecture en U permet de profiter d'une piscine chauffée, parfaitement protégée des regards. * Prestations appréciables au quotidienPompes à chaleur pour la maison et pour la piscineAdoucisseur d'eau2 salles de bains + 1 salle d'eauBallon d'eau chaude récentGarage et places de parking Un extérieur cosy et intimeSur un terrain de 450 m², le jardin clos intimiste permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une maison rare sur le secteur : lumineuse, charmante, bien pensée et parfaitement située. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en immobilier Rennes et Alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )