"Posez vos valises" dans cette maison contemporaine de 122 m² (140 m² au sol) – 4/5 chambres, vie de plain-pied possible.À seulement 5 minutes de Fougères et de sa cité médiévale, découvrez cette maison de lotissement type "Maison Guillaume" de 2018, construite avec des prestations de qualité, très peu énergivore (DPE A) et offrant un cadre de vie calme et sécurisé sur un terrain aménagé de 1 300 m², en impasse.Idéale pour une famille comme pour des retraités souhaitant profiter d'une vie de plain-pied tout en pouvant recevoir leurs proches, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de près de 50 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour, qui bénéficie d'une baie vitrée donnant sur la terrasse de 40 m2 sans vis-à-vis et bien exposée. Vous trouverez également un espace parental de 20 m2 avec chambre, dressing, salle d'eau privative (douche italienne) et un WC séparé avec lave-main, rendant le quotidien confortable et pratique.À l'étage, le palier dessert trois belles chambres sur parquet, une salle de bain (baignoire et douche), un WC séparé et une pièce aménagée au-dessus du garage pouvant servir de salle de jeux ou chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir famille ou amis.Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, un conduit prêt pour l'installation d'un poêle dans le séjour, et une construction économe en énergie.Un garage de 25 m² avec porte automatique, une petite cave (enterrée) et un abri de jardin complètent ce bien qui repose sur un beau terrain arboré et au calme.Points forts :-Vie de plain-pied possible avec la chambre parentale, parfaite pour retraités ou autres.-Très lumineux, exposition sud-ouest.-Calme et en impasse.-4/5 chambres spacieuses.-Garantie décennale jusqu'en 2028.-Proximité école, commerces et desservi par le bus pour Fougères.-Aucun travaux à prévoir.-Faible consommation énergétique.-Allée et cour bitumée.-double vitrage alu avec volets électriques.Une maison contemporaine moderne et fonctionnelle, adaptée à tous les profils : familles ou retraités en quête de confort, de luminosité et de convivialité.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
