maison à vendre Lanhélin, Ille-et-Vilaine

€ 392.000

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Située au cœur du MesnilRoch, cette maison construite sur soussol complet séduit par la qualité de ses matériaux, son agencement soigné et son cadre de vie paisible. Conçue dans les règles de l'art, elle offre un confort de vie rare et des volumes harmonieux.Au rezdechaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse propice à la détente. Au rez de chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une véranda accueillant actuellement un bureau et un jacuzzi.L'étage dispose de deux chambres confortables, une grande pièce en mezzanine idéale pour une salle de jeux, un salon TV ou un espace de travail, ainsi qu'une spacieuse salle de bain et un WC indépendant.Le tout est complété par un soussol complet, offrant un double garage, un atelier et une cave à vin.Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de prestations de qualité.Environnement calme, verdoyant, à proximité des commodités.À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909038

détails du bien

Franimo nr:	#7099807
reference :	340933579452
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Lanhélin
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	161 m2
surface du terrain :	7271 m2
prix :	€ 392.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Coutaller

agent immobilier :	Capifrance Le Coutaller
nom :	Catherine Le Coutaller
adressse :	14360 Trouville Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Coutaller

frais estimés de ce bien à Lanhélin (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.463
Taxe foncière Estimation	Entre € 784 et € 2.744
Taxe habitation Estimation	Entre € 784 et € 1.960
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).