maison à vendre Le Ferré, Ille-et-Vilaine

€ 265.000

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Maison neuve T4 79m² de plain-pied à Le Ferré ! (Disponibilité mi-Juin 2025)Une opportunité à ne pas manquer ! Vous rêvez d'une maison clé en main, moderne, et parfaitement située ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette maison neuve T4 de plain-pied, située dans un cadre paisible à Le Ferré, où confort et modernité se rencontrent.Caractéristiques :4 pièces spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir.Vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale.Chambres confortablesSalle de bain contemporaine avec douche à l'italienne.Jardin privé parfait pour profiter des journées ensoleillées.Garage et place de stationnement.Points forts :Construction récente : matériaux de qualité, standards de performance énergétique élevés, fibre, norme PMRPrêt à emménager : aucune rénovation à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Localisation idéale : calme et proximité des commerces, écoles, et accès rapide aux grands axes routiers.Un cadre de vie agréable : Le Ferré, un village dynamique et verdoyant, vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités. Parfait pour les familles en quête d'un environnement serein sans sacrifier la praticité.Ne manquez pas cette occasion dans l'un des secteurs les plus recherchés ! Contactez moi dès maintenant pour plus de détails et une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Sonia HAUMER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901525

détails du bien

Franimo nr:	#7058082
reference :	340932146741
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Le Ferré
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	599 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Haumer

agent immobilier :	Capifrance Haumer
nom :	Sonia Haumer
adressse :	35420 Le ferre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Haumer

frais estimés de ce bien à Le Ferré (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).