maison à vendre Le Ferré, Ille-et-Vilaine

€ 265.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Vous recherchez la sérénité d'une maison neuve sans les délais de construction, à moins de 300.000€ ?Découvrez cette superbe contemporaine de 2025, idéalement située dans la charmante commune de Le Ferré, aux portes de la Normandie et de la Bretagne, à moins de 300.000€ (frais notaire inclus) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Une distribution optimale et lumineuseCette maison de plainpied a été pensée pour offrir un confort de vie absolu avec ses 79 m² habitables parfaitement agencés :*Espace de vie (36 m²) : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille, avec une cuisine ouverte entièrement équipée.*Espace Nuit : 3 belles chambres (12,36 m², 10,05 m² et 9,41 m²) offrant calme et intimité.*Salle d'eau moderneAnnexes : Un grand garage de 20 m² avec accès direct et un porche d'entrée couvert. Extérieur et Cadre de vieÉdifiée sur un beau terrain de 600 m², vous profiterez d'un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, jardin paysager, potager).Le Ferré, c'est l'atout proximité :*À seulement quelques minutes de SaintJames et de l'A84.*Proche de Fougères et Avranches*À moins de 30 minutes des merveilles de la Baie du MontSaintMichel. Les points forts :*État Neuf : Matériaux de qualité, Standards de performance énergétique élevés, Fibre, Normes PMR*Économies d'énergie : Isolation haute performance (normes récentes).*Prête à vivre : Posez simplement vos valises !Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Idéal pour un premier achat, une petite famille ou de jeunes retraités ! Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sonia HAUMER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901525

détails du bien

Franimo nr:	#7269978
reference :	340932146741
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Le Ferré
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	599 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A	42
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Haumer

agent immobilier :	Capifrance Haumer
nom :	Sonia Haumer
adressse :	35420 Le ferre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Haumer

frais estimés de ce bien à Le Ferré (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).