maison à vendre Le Minihic-sur-Rance, Ille-et-Vilaine

- - - SOUS OFFRE - - -Venez découvrir cette maison en pierre traditionnelle de plus de 160 m2, mariant authenticité et modernité, située au Minihic-sur-Rance, charmante commune des bords de Rance.Sur une parcelle arborée de 1057 m2, au calme et sans vis à vis, cette maison entièrement rénovée avec goût, bénéficie d'une extension en bois, réalisée en 2008. Celle-ci abrite une grande cuisine de 40 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses hauts plafonds sous toit cathédrale. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois indépendant.Le rez-de-chaussée offre également un salon cosy doté d'une cheminée à insert, une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie, un wc indépendant, un cellier/garage et un atelier lumineux en verrière ouvrant directement sur le jardin.A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.Le jardin est un véritable atout, entièrement clos, bien exposé et disposant d'un puits, il offre de multiples espaces aménagés avec soin. Chaque recoin a été pensé pour créer des lieux de vies agréables et conviviaux, parfaits pour profiter des beaux jours.A visiter sans tarder ! Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )