maison à vendre Le Minihic-sur-Rance, Ille-et-Vilaine

€ 589.992

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Charlotte Folliot, conseillère en immobilier Optimhome vous propose à la vente cette charmante maison familiale d'environ 163 m2 idéalement située sur une parcelle ensoleillée de 1198 m2 en plein cœur du village du Minihic-sur-Rance.Dotée de grands espaces de vie, cette maison comprend cinq chambres généreuses, dont une au rez-de-chaussée pour plus de commodité, et deux salles de bain pour le confort de toute la famille. Profitez des journées ensoleillées dans la belle véranda orientée plein Sud qui permet l'accès au jardin arboré, idéale pour les activités en plein air et les moments de détente en famille.Un grand atelier vous offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos envies, qu'il s'agisse d'un studio indépendant, d'un bureau ou d'un espace de loisirs.Avec son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.Plus de photos et renseignements sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7056706
reference :	830039899293
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Le Minihic-sur-Rance
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	1198 m2
prix :	€ 589.992

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Minihic Sur Rance - Folliot

agent immobilier :	Optimhome Le Minihic Sur Rance - Folliot
nom :	Charlotte Folliot
adressse :	35870 Le Minihic Sur Rance France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Minihic Sur Rance - Folliot

frais estimés de ce bien à Le Minihic-sur-Rance (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.085
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.180 et € 4.130
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.179,98 et € 2.949,96
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).